После совместного штрафа на сумму более 1700 миллионов евро, которым Европейская комиссия наложила санкции на такие банки, как Société Générale, Deutsche Bank или Citigroup, за создание картеля для манипулирования Euribor, всего через 4 месяца вступит в силу новая форма расчета для набор "Euribors", который вполне мог предположить исчезновение индекса в том виде, в каком мы его знаем.
В Euro InterbankOfferedRate, широко известный как Euribor, фактически представляет собой набор индексов, возникающих в результате ежедневного взвешивания процентных ставок, по которым основные коммерческие банки в зоне евро предлагают ссуды на разные сроки погашения: один день, одна неделя, один год и т. д. Хотя это относится к 12 месяцам, когда это приобретает особую актуальность для ипотечных кредитов, а вместе с тем и для самих коммерческих банков: не зря в Испании интересы девяти из десяти ипотечных кредитов упоминаются в их эволюции.
В исторический момент, когда индекс в его 12-месячной справке торгуется в отрицательных условиях из-за его прошлых манипуляций и несмотря на то, что ни конкретные данные манипуляции, ни процедуры, использованные для их проведения, не были опубликованы , в ответ на июль следующего года вступит в силу новая форма расчета, которая с учетом того же определения индекса будет означать его исчезновение: отныне Euribor будет рассчитываться на основе реальных процентных ставок, по которым ссуды исполняются между различными коммерческими банками еврозоны на разные сроки погашения.
Чего нам ожидать от действующего Euribor?
Президент Bankia предупредил, что новая процедура расчета должна сопровождаться защитой от ипотечных кредитов, так что, независимо от новых уровней Euribor, которые рассчитываются с помощью новой процедуры, устанавливаются для 12-месячного индекса с июля, держатели более чем шесть миллионов ипотечных кредитов, выданных в Испании, не имеют права подавать иски против возможного повышения уровня индекса.
Не пора ли воспользоваться историческими минимумами и попросить фиксированную ипотеку?
Текущие исторические минимумы Euribor привели к снижению процентной ставки по ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой, в настоящее время предлагая номинальные процентные ставки (TIN) ниже, чем историческое среднее значение Euribor, несмотря на то, что с точки зрения прибыльности и стоимости возможностей, стоимость фиксированных - ипотечные кредиты с процентной ставкой в поисках инвестиционных стратегий, мы продолжаем обнаруживать ограничение срока: мы вряд ли найдем ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой сроком более 20 лет, поэтому это будет взаимосвязь между основной суммой, которая нам нужна, и способностью справиться с Плата, полученная на его основе, является дополнительным дифференциальным фактором, который следует учитывать при решении дилеммы.