Досрочная амортизация - это платеж, произведенный до истечения срока действия контракта, цель которого состоит в том, чтобы полностью или частично авансировать окончательный платеж, требуемый или ранее заключенный.
Мы говорим о предоплатах как об окончательных платежах перед любым платежом или обязательством по покупке, заключенным в прошлом.
Эти операции обычно выполняются с графиком платежей или погашения, предварительно согласованным между участвующими сторонами.
Как это часто бывает с другими экономическими терминами, его значение будет варьироваться, если мы посмотрим на область, в которой он упоминается: экономика бизнеса, финансы, государственный долг, банковское дело, коммерция …
В случае финансовых активов практика досрочного погашения довольно распространена, поскольку они представляют собой полезный механизм, когда речь идет о предоплате и передаче контрактного продукта третьей стороне. То же самое происходит, если требуется его отмена.
Поскольку они являются оборотными финансовыми инструментами (ипотечные ссуды на недвижимость, векселя, казначейские векселя …), они могут быть коммерциализированы и проданы на условиях, ожидающих решения и согласованных в первоначальном контракте или покупке.
Особенности досрочного погашения
Независимо от области, о которой идет речь, вся амортизация, проводимая заранее, имеет ряд характерных черт, на которые следует обратить внимание:
- Это может быть частичная или полная оплата до истечения срока действия контракта.
- В случае ссуд или финансовых вложений, предполагая авансовый платеж, необходимо принимать во внимание объем процентов, полученных на эту дату, которые должны быть компенсированы таким же образом.
- В случаях, подобных предыдущему, в котором устанавливаются базовый платеж и проценты, любой авансовый платеж или амортизация подразумевают, что возвращаемая база изменяется, и, следовательно, объем процентов, подлежащих выплате в будущем, меняется со временем.
- Эти авансовые платежи имеют такие последствия, как изменение срока платежа или сокращение отложенных платежей до наступления срока погашения. Обычно клиент или владелец недвижимости выбирает между обоими вариантами. Эта практика очень распространена при погашении ипотечных ссуд или личных ссуд.
Часто досрочный возврат согласовывается между клиентом и поставщиком или заемщиком и кредитором. Таким образом согласовываются различные договорные детали и условия, установленные для установленного окончательного платежа.
Иногда есть оговорки или договорные положения, которые препятствуют внесению авансовых платежей. Это делается в форме применения комиссионных за предоплату, как правило, в качестве меры защиты финансового учреждения или банка от его собственных интересов.