Передача права собственности
Передача права собственности заключается в смене собственника или держателя движимого или недвижимого имущества (дома, земли, фермы, товаров и т. Д.).
Передача собственности - это формальный акт, при котором лицо, обладающее правами собственности на определенный актив или актив, передает эти права другому лицу (оба лица могут быть физическими или юридическими).
Другими словами, в результате перехода права собственности предыдущий владелец собственности перестает быть таковым, и теперь есть другое лицо, которое имеет права на собственность.
Хорошо подвижныйНедвижимостьПередача против доставки
Передача права собственности на актив - это не то же самое, что передача актива. По сути, передача состоит из изменения прав, в то время как поставка представляет собой материальный акт, при котором товар переходит из рук в руки.
Передача и доставка - это действия, которые могут совпадать, но также могут происходить в разное время. Кроме того, одно не обязательно вызывает другое.
Есть несколько примеров, когда мы можем видеть, что передача не обязательно совпадает с доставкой, например следующие:
- Два человека могут согласиться на немедленную доставку актива (например, автомобиля), но без передачи права собственности. В этом случае права собственности остаются в руках первоначального владельца.
- Два человека могут согласиться немедленно передать право собственности на актив, но сделать доставку в будущем. Например, дом передается в собственность, но сдача осуществляется через 1 год.
- Также можно договориться о немедленной доставке собственности, но о передаче права собственности в будущем. Например, ферму передают для производства на ней, но переход права собственности происходит в следующем семестре.
Распространенные случаи передачи собственности
Переход права собственности может происходить в различных случаях, среди которых выделяются следующие:
- Наследства: Когда человек умирает и право собственности на его активы (и обязательства) переходит к его наследникам.
- Пожертвования: Когда человек хочет подарить товар другому человеку или организации.
- Купить и продать: Когда два человека соглашаются обменять товар на вознаграждение (деньги, услуги или другой товар). В этом случае доставка обычно осуществляется в момент оплаты согласованной цены за товар.
