Финансовый лизинг (лизинг)
Финансовый лизинг или лизинг - это аренда актива с правом выкупа в конце контракта.
Кроме того, это можно назвать финансовым лизингом, финансовым лизингом или операционным лизингом, и это договор между двумя сторонами, по которому одна из сторон делает определенный актив доступным для другой в обмен на квоты (доход), согласованные заранее на определенное время.
В этом смысле арендатор имеет следующие права:
- Приобрести в собственность недвижимость по цене, установленной в конце договора.
- Вернуть имущество и расторгнуть договор.
- Обновите его, договорившись о новых условиях.
Со своей стороны, арендодатель предоставляет арендатору его собственность, за которую он будет получать доход за использование и пользование ею. Следовательно, имея обязательство продать недвижимость по окончании контракта, если арендатор воспользуется своим правом.
Преимущества и недостатки лизинга
Например, компании используют эту систему по двум основным причинам:
- Им не нужно вкладывать большие средства в покупку активов, они могут периодически продлевать активы в конце контракта. То есть заключить еще один договор лизинга с новым активом.
- Кроме того, аренда считается расходом (арендные платежи), поэтому эти расходы можно вычесть.
Теперь у лизинга есть и недостатки:
- Имущество не принадлежит.
- Как правило, имущество не может быть возвращено до окончания контракта.
- Это может быть дороже, чем другие альтернативы, поэтому мы всегда должны ценить его по сравнению с другими вариантами.
- Пункты могут быть невыгодными. Таким образом, хотя это правда, что арендатор имеет ряд прав, у него также есть ряд обязательств, которые он должен выполнить, если не хочет, чтобы его наказали.
Использование и особенности лизинга
Использование этой системы в обществе росло в геометрической прогрессии, в значительной степени из-за того, что любой может получить доступ к собственности через аренду, которая иначе не могла бы этого сделать из-за объема инвестиций или стоимости обслуживания.
Этот вид финансового лизинга используется в основном для лизинга автомобилей, зданий и производственного оборудования в некоторых секторах. В этом случае, если не согласовано иное, все расходы на содержание несет арендодатель (владелец), в то время как арендатор должен платить только годовой сбор, который владелец несет в хорошем состоянии собственности, услуги и непредвиденные расходы.
