Аннуитет - это серия выплат, вкладов или выплат, которые производятся на регулярной основе, будь то годовой, ежемесячный, квартальный, полугодовой или другой период.
Проще говоря, аннуитет - это доход или денежные затраты, которые происходят через определенный промежуток времени, который не всегда составляет год.
Однако важно то, что период времени, отделяющий один доход от другого, всегда одинаков.
Например, мы можем ссылаться на аннуитет, выплачиваемый по ипотечной ссуде. В этом случае это может быть постоянный ежемесячный платеж (линейная бухгалтерская амортизация), который необходимо выплачивать в течение двадцатилетнего периода задолженности.
Однако следует уточнить, что существует тип аннуитета, называемый ненадлежащим или переменным, когда сумма дохода не всегда одинакова.
Элементы аннуитетов
Элементами аннуитета являются:
- Арендная плата: Сумма, снимаемая, депонируемая или выплачиваемая периодически.
- Срок оплаты аренды: Интервал времени, установленный между одним доходом и другим.
- Срок аннуитета: Период между первой и последней арендой.
- Аннуитетная ставка: Установленная процентная ставка для операции, например, как в случае ссуды, где каждый взнос обычно включает накопленные проценты.
Типы аннуитетов
Аннуитеты можно классифицировать по-разному. Например, к моменту, когда они должны быть оплачены, они могут быть каталогизированы таким образом, чтобы:
- Истекший: Оплата производится в конце оговоренного срока. Например, в конце каждого месяца.
- Отложено: Оплата производится в более поздний срок по согласованию сторон. Например, если расходы, произведенные с помощью кредитной карты в июне, можно оплатить до пятнадцатого июля.
- Ожидаемый аннуитет: Выплата назначается в начале периода, например, в начале месяца.
С другой стороны, по гарантированности выплаты аннуитеты можно классифицировать как:
- Правда: Точные дни выплат устанавливаются в контракте и на заранее определенный срок.
- Возможные или условные: Первоначальный или окончательный платеж производится до тех пор, пока между участвующими сторонами происходит заранее согласованное событие. Например, страхование жизни, которое активируется при смерти подрядчика.
У нас есть и другие виды аннуитета. В зависимости от продолжительности он может быть пожизненным (пока живет рантье) или временным (на определенный период времени).
Точно так же существуют простые аннуитеты, когда период выплаты совпадает с периодом капитализации. Например, арендная плата, которая выплачивается каждые две недели месяца.
Однако в случае общей ренты период дохода не совпадает с периодом начисления сложных процентов. Может быть доход за несколько периодов начисления сложных процентов или за несколько периодов начисления сложных процентов, которые приносят доход. Предположим, что это кредит с квартальной капитализацией, но с ежемесячными выплатами.