В экономической сфере понятие оплаты стало очень популярным, потому что текущий кризис вынудил большое количество семей подвергнуться процессу изъятия их домов, наложенному банками, с учетом вышеуказанных условий ипотеки.
Очень высокий уровень безработицы, существующий в Испании, и связанная с этим нехватка финансовых ресурсов в тысячах случаев препятствуют выплате ссуды, соответствующей финансовой компании. В результате этой неустойчивой ситуации, банк прекращает ипотечную задолженность, меняя право собственности на недвижимость в свою пользу и оставление прежнего владельца дома совершенно бесплатно.
Прежде чем дойти до этих крайностей, следует отметить, что Если у человека возникают проблемы с выплатой ипотечного платежа, ему следует поговорить напрямую с организацией, предоставившей ему ссуду. и попытаться достичь удовлетворительного соглашения для обеих сторон, которое позволяет как избежать потери дома, так и финансовой увеличивает просрочку платежа.
Таким образом, в зависимости от платежных возможностей клиента и того, что банк готов принять, есть несколько альтернатив:
- согласен на полный дефицит, что означало бы неуплату в банк в течение определенного времени; Однако это решение будет означать увеличение непогашенной задолженности, поскольку проценты за этот период должны быть добавлены к текущей задолженности.
- согласиться на недостаток капитала выплачивать только процентную часть ипотечного платежа; Это соглашение означает, что общая сумма задолженности перед банком не уменьшается, но уменьшается размер ежемесячной комиссии.
И когда банк не дает возможности воспользоваться любой из этих двух возможностей, он увеличивает размер платежа, чтобы избавиться от долга.
На протяжении всего этого процесса Финансовому учреждению может потребоваться от 3 до 6 месяцев до принятия платежа. или передача отклоненного дела в судебный центр для его оформления и последующего выселения. Следует принимать во внимание, что это приведет к накоплению процентов за просрочку платежа, комиссий за неуплату и судебных издержек до судебного разбирательства, что приведет к увеличению непогашенной задолженности до неплатежа примерно на 30%.