Продажа - это акт изъятия ресурсов из проекта или инвестиционного плана с целью их перераспределения. В общем, это относится к любой деятельности, которая противоречит инвестированию.
Есть три ключевых решения, которые принимают организации и частные лица, связанные с продажей активов:
- Уменьшите капитальную замену или капитальные затраты: Это действие по изъятию инвестиций, которые способствуют увеличению основного капитала. Например, приобретение новых капитальных товаров, таких как машины и оборудование, и улучшений.
- Продать или ликвидировать актив: Например, продажа техники, чтобы купить более современную или выделить средства на другой вид деятельности.
- Вывод капитала из инвестиционного проекта: Это действие связано, например, с продажей акций или облигаций портфеля.
Цели продажи
Перераспределение ресурсов - основная цель продажи. Инвесторы делают этот шаг, чтобы выделить больше ресурсов на другие виды деятельности. Таким образом, компания может принять решение о продаже подразделения компании в конкретной стране или, в случае правительства, они могут принять решение о ликвидации государственной компании, поскольку она не приносит ожидаемой прибыли.
Еще одна причина для продажи - избавиться от простаивающих или убыточных активов. Продажа активов или сокращение капитальных затрат также мотивируется отказом от активов, которые приносят убытки организации или не используются в производственном процессе.
Важно помнить о том, что при продаже активов инвестиционные проекты, как правило, носят долгосрочный характер. Таким образом, любое действие, направленное на сокращение ресурсов, выделяемых на проект, компенсируется резервом для другого инвестиционного плана.
Какие факторы следует учитывать при продаже?
Продажа должна быть экономически разумным действием. Прежде чем принять это решение, следует рассмотреть ожидаемую прибыль. Их можно оценить любым из следующих методов:
- Внутренняя норма доходности (IRR)
- Окупаемость
- Чистая приведенная стоимость (NPV)
- Скидка на денежный поток
- Соотношение доходности и риска
- Коэффициенты оценки: ROCE, ROE, ROI, PER или EPS.
Выбранная вами процедура должна выполняться как для текущего проекта или актива, так и для будущего инвестиционного проекта или проектов. То есть проведите объективное сравнение полученных результатов и сделайте вложение, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Неприятие риска, когда меньше может быть больше
Инвесторы хотят добиться максимальной отдачи от своего капитала. Однако неприятие риска может быть ключевым фактором при инвестировании в менее прибыльный план в абсолютном выражении. Для человека, не склонного к риску, получение более низкой прибыли за более безопасные инвестиции может быть лучшим выбором. Таким образом, потребности инвестора превалируют над окупаемостью инвестиций.