Аренда - Что это такое, определение и понятие

Аренда - это договор аренды движимого имущества, в котором одна из сторон (арендодатель) соглашается уступить указанное движимое имущество в обмен на периодическую оплату другой стороной (арендатором).

Это договор аренды, который имеет ряд особенностей, отличающих его от договоров аренды или других договоров аренды. Посмотрите разницу между арендой и лизингом.

Характеристики договора аренды

Основные характеристики этой системы следующие:

• Это долгосрочная аренда: Контракт обычно длится более одного года.
• Аренда личного имущества: Под движимым имуществом понимается такой товар, который можно легко перемещать с одного места на другое, сохраняя при этом свою целостность. Есть много видов движимого имущества: от мебели до прав интеллектуальной собственности или переводных векселей. Наиболее распространенным движимым имуществом в договорах аренды являются автомобили, хотя можно оформить его на другое имущество, например, на компьютерное оборудование. Это означает, что вы не можете оформить договор аренды недвижимости.
• Арендатором может быть как компания, так и физическое лицо: То есть тот, кто сдает в аренду движимое имущество, может делать это в профессиональных или личных целях. Это важное отличие от других типов эксклюзивных корпоративных договоров, таких как лизинг.
• Арендодателем может быть финансовое учреждение или специализированная компания: Например, физическое лицо не может быть домовладельцем или владельцем недвижимости, на которую оформлена аренда.
• Договор аренды помимо аренды личного имущества включает в себя ряд услуг: Например, при аренде автомобиля в дополнение к удовольствию от автомобиля включены другие услуги, такие как техническое обслуживание, ремонт или страховая выплата.
• При аренде нет возможности покупки по окончании срока действия договора.: В отличие, например, от лизинга.

Арендодатель и арендатор могут установить особые условия при оформлении договора. В любом случае вышеуказанные характеристики являются общими для всех договоров аренды.

Основные преимущества и недостатки аренды

Хотя есть несколько преимуществ, основные из них следующие:

• Как и во всех договорах аренды, нет необходимости вносить первоначальный взнос или залезать в долги, чтобы пользоваться личным имуществом.
• При аренде, как мы уже отмечали ранее, предлагается ряд дополнительных услуг, которые улучшают качество владения арендатором.
• Арендатору понравится новая собственность, и, следовательно, она предлагает максимально возможные выгоды. Как только недвижимость изнашивается или амортизируется, обычным делом является подписание нового договора аренды и получение той же собственности, но без этого износа, поскольку арендодатель предложит вам ту же недвижимость на новых условиях.

Основным недостатком аренды по сравнению с другими режимами аренды является ее высокая стоимость, поскольку периодический сбор обычно выше, чем при других условиях.