Ипотека означает наложение ипотечной ссуды на недвижимое имущество. Цель состоит в том, чтобы получить денежную сумму или гарантировать платеж.
Таким образом, значение имеет прямую связь с понятием ипотеки. Когда человек не может заплатить наличными за покупку дома, он прибегает к этому типу ссуды или также для обеспечения других. Это выражение обычно имеет негативный оттенок, например, когда мы говорим «он собирается заложить свою жизнь», имея в виду свои плохие решения.
Рассматривать
Не желая быть исчерпывающим, стоит упомянуть некоторые рекомендации по ипотеке. Например, не путайте ипотечный кредит с ипотечным кредитом. Во-первых, это ссуда. Второй - это доступная сумма денег, аналогичная сумме кредитной карты, которая позволяет производить платежи в определенное время. В последнем случае недоступный баланс не приносит процентов, хотя финансовые затраты несколько выше.
С другой стороны, всегда нужно учитывать проценты. Это цена за что-то заплатить в определенный период. То есть банк взимает с нас плату за то, что мы оставили нам деньги и разрешили нам выплатить их в течение определенного периода времени. Следовательно, эта процентная ставка и, в свою очередь, период погашения важны и должны быть изучены тем, кто подает заявку на ипотеку. Чем дольше время, тем меньше ежемесячная плата, но чем выше проценты, тем выше сумма платежа.
С другой стороны, существует возможность суброгации, то есть смены банка по решению клиента. Новация может произойти при изменении некоторых условий. Мы можем делать это не только с жильем, но и со всеми видами собственности и даже с землей. Наконец, у нас есть некоторые особые типы, такие как растущая ипотека или обратная ипотека, и, кроме того, могут быть предоставлены фиксированные или переменные процентные ставки.
Какие шаги необходимо предпринять для ипотеки
Действия, которые необходимо выполнить, частично аналогичны действиям при получении личного кредита. В этом случае основной гарантией является недвижимость, и это создает некоторые различия, которые мы также увидим:
- Во-первых, эту недвижимость необходимо зарегистрировать в соответствующем агентстве в каждой стране.
- Вы должны быть организованными. Ищите все документы на дом или помещение и ваши доходы.
- Пора произвести оценку, обычно этот шаг делает сам банк. Он нанимает оценщика, который скажет, сколько стоит дом.
- Как только мы выполним эти шаги, мы сможем подать заявку на ссуду. Банк изучает его и решает, предоставлять ли его нам.
- Договор и ипотека подписываются у нотариуса.
- Платежи будут соответствовать всем расходам, включая регистрацию и нотариуса, а также ежемесячным платежам, установленным при ипотеке дома.