Управление недвижимостью - это услуга, предлагаемая физическими и юридическими лицами по управлению недвижимостью. Он также известен под своим английским названием «Управление недвижимостью».
Он состоит в основном из посредничества и консультирования по вопросам покупки / продажи, аренды или передачи собственности. То есть этот бизнес основан на передаче управления имуществом третьей стороне. Это может быть жилое или торговое или производственное помещение.
Цель найма этой управленческой услуги - гарантировать большую прибыльность. Это связано с тем, что владелец собственности географически далеко или не имеет необходимых знаний и / или времени.
Роли в управлении недвижимостью
Функции, выполняемые лицом, ответственным за управление, называемым менеджером или брокером, в основном следующие:
- Забота и защита интересов собственника.
- Найдите и оцените потенциальных арендаторов, которые занимают недвижимость. Это разработка адекватной маркетинговой стратегии.
- Управляйте сбором арендной платы, а затем передавайте прибыль владельцу.
- Проведите инвентаризацию всех объектов, которые находятся внутри собственности, прежде чем войдут жители.
- Убедиться в том, что недвижимость находится в условиях обитаемости.
- Отслеживайте инциденты, которые могли повредить имущество во время аренды.
Преимущества и недостатки управления недвижимостью
Среди наиболее заметных преимуществ управления недвижимостью:
Готовы инвестировать в рынки?
Один из крупнейших брокеров в мире, eToro, сделал инвестирование на финансовых рынках более доступным. Теперь любой может инвестировать в акции или покупать доли акций с комиссией 0%. Начните инвестировать прямо сейчас с депозитом всего в 200 долларов. Помните, что важно научиться инвестировать, но, конечно, сегодня это может сделать каждый.
Ваш капитал находится под угрозой. Могут применяться другие сборы. Для получения дополнительной информации посетите stocks.eToro.com.
Я хочу инвестировать с Etoro- Более высокий доход: Управляющий, обладающий знаниями и опытом, должен иметь возможность сдавать недвижимость в аренду по более высокой арендной плате, чем получил бы ее собственник.
- Сеть контактов: У брокера есть партнеры, специализирующиеся на продвижении и аренде недвижимости.
- Знание закона: Менеджеры не только знают, как продавать или сдавать в аренду недвижимость, но и должны знать обо всех юридических процедурах, связанных с этой прибыльной деятельностью.
Напротив, у найма брокера есть и обратные стороны.
- Стоимость управления: Консультант взимает комиссию за услугу, которая оплачивается владельцем. По этой причине необходимо искать агента по недвижимости, который обеспечит рентабельность.
- Потеря абсолютного контроля: Владелец больше не будет иметь полного контроля над собственностью. Вы больше не решаете, кому сдавать в аренду, хотя можете договориться с менеджером об определенных условиях аренды.
