Договор купли-продажи - что это такое, определение и понятие
Договор купли-продажи - это передача права собственности на объект этого договора между несколькими сторонами.
В этом контракте участвуют две стороны:
- Продавец.
- Покупатель.
Покупатель обязан заплатить цену (это могут быть деньги или что-то еще) за объект, а продавец обязан передать этот объект как собственность (которая должна быть определена), и вместе с этим имущество передается.
Подразумевается, что продажа была совершена в момент достижения договоренности о поставке и цене, и не обязательно, чтобы она была доставлена, чтобы продажа считалась совершенной.
Характеристики
Характеристики этого договора купли-продажи:
- Обременительный: То есть это не бесплатно, но цена платная.
- Двусторонний: Обязательства и права создаются для обеих сторон контракта.
- Это договор, допускающий свободу формы.
- Это типовой договор: значит, он регулируется законом.
- Объектом продажи может быть движимое или недвижимое имущество, недвижимое или кредитное право. Это не могут быть деньги и услуги.
- Продавец и покупатель могут быть физическими или юридическими лицами.
Продажа является совершенной, то есть она проявляет эффекты во время соглашения между продавцом и покупателем о поставке вещи в обмен на определенную цену. С этого момента обе стороны вправе требовать выполнения взятых на себя взаимных обязательств.
Кто может совершить продажу?
Требования к продавцу и покупателю:
- Обладайте способностью действовать в полной мере.
- Эмансипированные несовершеннолетние нуждаются в дополнительной мощности для некоторых договоров купли-продажи, таких как недвижимость, коммерческие предприятия или объекты чрезвычайной ценности.
- Вы не можете купить имущество подопечного.
- Исполнитель не может покупать находящееся в его ведении имущество.
- Государственные служащие не могут покупать товары, находящиеся в их ведении.
Обязательства продавца
Продавец имеет следующие обязательства:
- Доставка вещи: Вещь должна быть доставлена в том состоянии, в котором заключен договор купли-продажи. То есть, когда была достигнута договоренность о цене и доставке вещи.
- Санация вещи: это означает, что у вас нет скрытых обременений, например, сдача имущества и не сообщение о том, что оно обременено ипотекой.
