Договор купли-продажи - что это такое, определение и понятие

Договор купли-продажи - это передача права собственности на объект этого договора между несколькими сторонами.

В этом контракте участвуют две стороны:

• Продавец.
• Покупатель.

Покупатель обязан заплатить цену (это могут быть деньги или что-то еще) за объект, а продавец обязан передать этот объект как собственность (которая должна быть определена), и вместе с этим имущество передается.

Подразумевается, что продажа была совершена в момент достижения договоренности о поставке и цене, и не обязательно, чтобы она была доставлена, чтобы продажа считалась совершенной.

Характеристики

Характеристики этого договора купли-продажи:

• Обременительный: То есть это не бесплатно, но цена платная.
• Двусторонний: Обязательства и права создаются для обеих сторон контракта.
• Это договор, допускающий свободу формы.
• Это типовой договор: значит, он регулируется законом.
• Объектом продажи может быть движимое или недвижимое имущество, недвижимое или кредитное право. Это не могут быть деньги и услуги.
• Продавец и покупатель могут быть физическими или юридическими лицами.

Продажа является совершенной, то есть она проявляет эффекты во время соглашения между продавцом и покупателем о поставке вещи в обмен на определенную цену. С этого момента обе стороны вправе требовать выполнения взятых на себя взаимных обязательств.

Кто может совершить продажу?

Требования к продавцу и покупателю:

• Обладайте способностью действовать в полной мере.
• Эмансипированные несовершеннолетние нуждаются в дополнительной мощности для некоторых договоров купли-продажи, таких как недвижимость, коммерческие предприятия или объекты чрезвычайной ценности.
• Вы не можете купить имущество подопечного.
• Исполнитель не может покупать находящееся в его ведении имущество.
• Государственные служащие не могут покупать товары, находящиеся в их ведении.

Обязательства продавца

Продавец имеет следующие обязательства:

• Доставка вещи: Вещь должна быть доставлена ​​в том состоянии, в котором заключен договор купли-продажи. То есть, когда была достигнута договоренность о цене и доставке вещи.
• Санация вещи: это означает, что у вас нет скрытых обременений, например, сдача имущества и не сообщение о том, что оно обременено ипотекой.