Обмен - это договор, по которому каждая из договаривающихся сторон обязана отдать одну вещь, чтобы получить другую. Это обмен вещами.
Этот договор не совпадает с договором купли-продажи, поскольку в договоре купли-продажи подрядчик обязан дать что-то в обмен на деньги.
В случае обмена не одна вещь обменивается на деньги, а одна вещь на другую.
Обмен заключается в передаче имущества вещи. Если одна из сторон не является собственником вещи, другая сторона может расторгнуть договор, так как вы не можете передать то, что не является вашей собственностью.
Характеристики свопа
Характеристики свопа:
- Это договор по обоюдному согласию. То есть договор свопа вступает в силу в момент подписания договора, а не при доставке вещи.
- Это двусторонний договор. То есть обязательства возникают у обеих сторон.
- Это обременительный контракт, он требует вознаграждения и не является бесплатным.
- Форма может быть любой. В случае с недвижимостью рекомендуется зарегистрировать этот договор в публичном документе.
Обязательства
Два основных обязательства подрядчики свопа:
- Подрядчики обязаны доставить вещь.
- Гарантия отсутствия начислений за доставленную вещь.
Кто может заключить своп-контракт?
Все дееспособные лица могут заключить договор обмена.
Что касается освобожденных несовершеннолетних, они смогут совершать обмен, но им потребуется дополнительный потенциал для обмена недвижимостью, торговыми учреждениями или другими ценными объектами. Эту добавку будут давать ваши родители или опекуны.
Обмен участка на строящиеся квартиры
Этот конкретный своп-контракт - один из самых распространенных в городском мире.
Этот вид обмена представляет собой обмен существующей вещи (лота) на будущую вещь (работу, которую предстоит построить). Одна из сторон, правопреемник участка, обязана передать его и построить здание.