Арендатор - это физическое или юридическое лицо, которое получает право использовать актив, не являющийся его собственностью. Другими словами, это человек, который сдает актив в аренду на определенный период. Это в обмен на оплату, которая обычно является периодической.
В случае собственности, например, арендатор является арендатором. Между тем, хозяин дома - домовладелец.
Обязанности арендатора
Среди обязательств арендатора выделяются:
- Своевременно платить арендодателю за пользование недвижимостью. Это может быть несколько платежей, называемых арендной платой или арендной платой, или единовременный платеж. Стоит отметить, что есть вариант неденежной компенсации. То есть стороны договора могут договориться о том, что оплата состоит из доставки одного или нескольких объектов недвижимости, стоимость которых эквивалентна цене арендованной недвижимости.
- Поддерживайте сдаваемое в аренду имущество в хорошем состоянии. В противном случае вы должны ответить за причиненный ущерб.
- Арендатор должен использовать арендованное имущество только в соответствии с условиями договора. То есть, если мы говорим, например, о доме, вы не сможете использовать его в качестве офиса или для ведения бизнеса.
- Сообщите заранее, если вы хотите освободить дом. Обычно срок составляет тридцать дней.
- Обычно в случае с недвижимостью физическое лицо должно оплачивать услуги: воду, электричество и телефон.
Права арендатора
Наиболее важные права арендатора:
- Вы можете прекратить платить арендную плату, если условия договора не соблюдаются. Это может произойти, например, если сдаваемая недвижимость неисправна.
- В случае с недвижимостью требуются гарантии обитаемости. Арендодатель обязан предоставить арендатору подходящее место для его проживания. Критерии, позволяющие определить, выполняется ли это, зависят от местоположения. Например, в странах, где зимой резко падает температура, необходимо, чтобы в доме было отопление.