Застройщиком недвижимости является то лицо, физическое или юридическое, государственное или частное, которое индивидуально или коллективно решает, продвигает, программирует и финансирует, используя свои собственные или сторонние ресурсы, здание работает для себя или для их последующей продажи, доставка или переуступка третьим лицам под любым названием.
Другими словами, девелопер - это человек, который ведет городской проект.
Таким образом, промоутер - это человек, который отвечает за продвижение указанного проекта, а также за его планирование в зависимости от времени, ресурсов и т. Д. В этом смысле промоутер также отвечает за финансирование указанной работы либо через финансирование, либо через союз с различными партнерами, а также, если возможно, с их наследством. Как только проект будет завершен, он также отвечает за выставление их на продажу, а также за то, что они считают или что было ранее согласовано со зданием.
Помните, что для того, чтобы считаться застройщиком, он должен иметь право на землю, на которой он будет построен, или принадлежать ему.
Каковы обязанности застройщика?
Среди обязательств, которые должен выполнить застройщик, много, и очень разнообразных. Тем не менее, есть ряд общих положений, которые включены в закон и суммируют основные обязательства, которые промоутер должен соблюдать в любое время.
Среди этих обязательств следует выделить следующие:
- Он является владельцем права, которое позволяет ему строить на земле.
- Он должен отвечать за все задачи, связанные с надзором.
- Вы несете ответственность за управление всеми лицензиями, а также разрешениями.
- Вы должны предоставить необходимую документацию для реализации проекта.
- Он обязан управлять всем страхованием ответственности, которое должна интегрировать работа.
- Вы должны обеспечить соблюдение стандартов качества и безопасности.
- Вы должны предоставить этим компетентным администрациям всю необходимую документацию.
Разница между разработчиком и строителем
Термины «разработчик» и «строитель» - это два термина, которые, хотя и интегрированы в процесс сборки, имеют тенденцию вызывать путаницу. Особенно в сценариях, где разработчик также отвечал за строительство, становясь строителем.
Таким образом, мы должны различать эти два понятия, поскольку они не одно и то же, хотя иногда оба понятия представлены одним и тем же человеком.
По этой причине задача промоутера, как мы отмечали на протяжении всей статьи, заключается в продвижении и продвижении строительного проекта, а также в финансировании этого проекта. Всегда соблюдайте вышеупомянутые обязательства.
С другой стороны, строитель - это фигура, отвечающая за материализацию работы. Другими словами, это компания, отвечающая за выполнение проекта, его строительство и завершение проекта, который от промоутера был разработан и спроектирован.
Таким образом, девелопер и строительная компания должны работать вместе. Причина, по которой обе фигуры обычно работают вместе.