Операционная аренда - что это такое, определение и понятие
Операционная аренда - это соглашение, по которому право на использование актива от владельца передается другому лицу. Это в обмен на периодическую оплату.
Этот договор заключается на определенный срок и очень похож на обычную аренду. Он в основном используется для технологических элементов, таких как компьютеры и другое офисное оборудование, которые амортизируются в среднесрочной перспективе, например, за пять лет.
Различия между операционной и финансовой арендой
Одно из основных различий между операционным и финансовым лизингом заключается в том, что только второй включает возможность покупки. Это в конце срока аренды.
То есть финансовая аренда характеризуется передачей всех прав на арендованное имущество по окончании действия договора. Указанная передача происходит только в том случае, если арендатор принимает такое решение.
Следует также отметить, что финансовый лизинг часто используется для таких активов, как здания и производственное оборудование. Они обесцениваются медленнее, чем технологические активы.
Преимущества и недостатки операционной аренды
Среди преимуществ операционного лизинга выделяются:
- Текущее обслуживание не проводится: Арендатор не несет ответственности за различные расходы. Например, в случае с автомобилем арендодатель должен платить налоги и лицензии.
- В начале контракта нет больших затрат: Операционная аренда редко включает первоначальный взнос, в отличие от финансовой аренды.
- Обновление: Операционная аренда позволяет обновлять офисное оборудование каждые так часто, например, пять лет. Таким образом, компания может оставаться в авангарде технологий.
Несмотря на вышесказанное, операционная аренда может иметь ряд недостатков:
- Варианта покупки нет: Он не позволяет приобретать сдаваемое в аренду имущество по окончании срока аренды. Другими словами, это расходы без минимальных вложений.
- Это полезно только для быстро обесценивающихся активов: Подходит для активов со средним сроком полезного использования. Однако, например, в случае дома его стоимость может возрасти. Поэтому было бы удобнее заключить договор финансовой аренды, чтобы иметь возможность приобрести недвижимость.
