Голая собственность - это право человека быть собственником вещи. Узел-владелец имеет власть над вещью, но не ее использование и наслаждение или узуфрукт.
Мы говорим о «голой собственности», потому что она обнажена, то есть у человека есть товар, но его нельзя использовать или пользоваться им. Таким образом, при чистой собственности нет права узуфрукта.
Следует подчеркнуть разницу между голым владением и узуфруктом, поскольку это разные права. Владение вещью не означает, что вы можете получать от нее удовольствие. Голый собственник будет владельцем собственности, но не сможет ни пользоваться ею, ни использовать ее для получения экономических выгод. С другой стороны, права пользования и экономической эксплуатации актива будут соответствовать узуфруктуарию.
Примером, который помогает нам понять разницу между голым владельцем и бенефициарным владельцем, является аренда квартиры. Лицо, сдающее его в аренду, будет владельцем собственности, а арендатор будет узуфруктуарием и, следовательно, тем, кто будет пользоваться имуществом.
Нуды владения и узуфрукт
Как мы уже говорили ранее, собственник будет собственником вещи, но с ограничением в отношении невозможности пользоваться имуществом. Однако право узуфрукта является временным, то есть наступит время, когда узуфрукт закончится.
Как правило, право пользования прекращается после смерти бенефициарного собственника. После смерти узуфруктуария голый владелец снова получает право собственности на вещь. Однако он также может закончиться через определенный период времени, если это установлено в соглашении.
С другой стороны, следует отметить, что полное владение складывается из узуфрукта и чистого владения.
Права и обязанности голого собственника
- Обязанности:
- Возьмите на себя ремонт, требуемый отелем.
- Уважайте право пользоваться имуществом, которое соответствует узуфруктуарию. Голый хозяин не может нарушить жизнь узуфруктуария. Если вы хотите внести какие-либо улучшения в собственность, вы должны сделать это в срок, согласованный с узуфруктуарием.
- Права:
- Возможность продажи вашего домена прямо. Новый приобретатель должен также уважать право пользования узуфруктуарием.
- Когда право узуфрукта истечет, вы получите право вернуть собственность в хорошем состоянии.