Дело о просроченных арендаторах (FIM)
Файл Delinquent Tenant File (FIM) - это база данных профессионалов в сфере недвижимости, частных владельцев недвижимости и судебных решений судебной власти Испании. Вся эта информация предоставляется агентам, занимающимся операциями с недвижимостью, чтобы они могли знать, просрочены ли у их потенциального клиента долги.
Таким образом, FIM является инструментом, который владельцы недвижимости или предприниматели в секторе недвижимости могут использовать, чтобы быть в курсе арендаторов, которые не выполняют свои финансовые обязательства.
Следует отметить, что FIM управляется частной компанией и предлагает различные услуги, как по мониторингу арендной платы, так и по оценке риска арендатора.
Также стоит подчеркнуть, что эти типы инструментов важны, потому что в Испании владельцу требуется более 246 дней, чтобы восстановить свой дом из-за дефолта арендатора.
Еще одна важная информация заключается в том, что у FIM есть уполномоченный по защите данных, зарегистрированный в Испанском агентстве по защите данных.
Таким образом, FIM является еще одним инструментом снижения рисков в сфере недвижимости. Однако мы должны предупредить, что могут быть операции, не включенные в вашу базу данных.
Услуги FIM
Услуги FIM следующие:
- FIM Control: Предлагает бесплатный ежемесячный мониторинг арендной платы с ежемесячным уведомлением о сборе арендной платы. В случае дефолта арендатора FIM будет направлять владельца в процессе взыскания долга и предоставит инструменты взыскания. Регистрация на эту услугу осуществляется через Интернет.
- Оценка FIM: Это позволяет пользователю узнать, есть ли в его истории неплатежи. Аналогичным образом, он классифицирует в соответствии с уровнем риска потенциальных жильцов дома на основе их поведения в прошлом. Кроме того, оценка также присваивается выполненной операции, например, подписанному договору аренды. Чтобы получить доступ к этой услуге, требуется рассмотрение.
- Регистрация безнадежной задолженности: Это регистрация арендатора как просрочившего в базе данных FIM. Виновное лицо извещается об их включении в дело. Услуга бесплатная.
- Сертификат FIM: Это отчет, подтверждающий платежеспособность арендатора. Он действителен в течение трех месяцев с момента его выдачи. Требуется оплата от заявителя.
