Налог на передачу собственности - это налог, взимаемый при передаче собственности от одного лица к другому.
Поскольку этот налог является данью, он генерируется налогооблагаемым событием. Это означает, что есть действие, определенное законом, которое порождает обязательство по выплате процента государству.
В этом случае фактическим предположением является передача активов. Передача собственности актива между двумя сторонами за возмещение (это означает, что пожертвования не будут представлять собой налогооблагаемое событие, которое повлечет за собой обязательство по уплате этого налога). Примером может служить продажа дома другому человеку.
Это не годовой или квартальный налог, он не имеет временного характера, но будет начисляться после того, как будет выполнено предрасположенное налогооблагаемое событие, которое приводит к возникновению налогового обязательства. В конечном итоге он пытается обложить налогом увеличение активов человека.
Налогооблагаемые события
Обязанность по уплате этого налога возникает в следующих случаях:
- Обременительная передача всех типов движимого или недвижимого имущества, находящегося в собственности лица, физического или юридического, и должна быть передачей inter vivos, то есть перемещением собственности от одного живущего человека к другому (что бы ни происходило, исключить из этого налога наследство, так как они будут облагаться налогом на наследство).
- Обременительная передача прав, находящихся в собственности человека, будь то физическая или юридическая, и должна быть передачей inter vivos. То есть перемещение собственности от живого человека к другому живому человеку.
- Конституция реальных прав, ссуд, облигаций, аренды или пенсий.
Кто обязан платить этот налог?
Обязательство по уплате налога основано на следующих предположениях:
- Бенефициар передачи активов и прав любого рода. Например, при продаже дома налогом будет платить покупатель.
- Когда речь идет об установлении реальных прав, налог будет платить лицо, которое будет владельцем этого вещного права.
- В случае ссуды заемщик обязан уплатить налог.
- Если это облигации, обязанным субъектом будет обеспеченный кредитор.
- В конституции аренды налогоплательщиком этого налога будет арендатор (арендатор).
- Когда речь идет о пенсиях, лицом, ответственным за уплату налога, будет пенсионер.
База налогообложения
Налоговая база - это сумма, подлежащая налогообложению. В этом налоге сумма, которая будет составлять налогооблагаемую базу, будет реальной стоимостью переданного актива или права, которое создано или переуступлено.
Соответствующие вычеты будут производиться из этой стоимости, и после получения налоговой квоты налог будет составлять процент от этой квоты. Процент варьируется в зависимости от территории.