Проект «под ключ» - это проект, в котором подрядчик выполняет функции проектирования, строительства и управляет административными вопросами. Таким образом, ваш партнер получит работу без больших расходов или бумажной волокиты.
Другими словами, проект «под ключ» - это проект, в котором заказчик получает его готовым к использованию или эксплуатации, передав все необходимое от подрядчика, чтобы избежать дополнительных затрат.
Этот тип контракта может применяться к инвестициям разного размера, от дома до инфраструктурного проекта.
В рамках этого типа проекта стремятся упростить заключение контрактов, чтобы клиент координировал свои действия только с одним подрядчиком, а не с разными профессионалами (такими как инженеры или архитекторы). Кроме того, подрядчик экономит силы и время, которые потребовались бы для выполнения процедур, например, для получения разрешения на строительство от соответствующих органов.
Обязательства в проекте под ключ
Обязанности подрядчика в проекте под ключ в основном следующие:
- Дизайн работы.
- Реализация технологических элементов, входящих в состав проекта.
- Получение разрешений и лицензий, требуемых властями.
- Сдача работы в согласованный срок.
Между тем обязательства подрядчика следующие:
- Оплатите заранее оговоренную цену.
- Предоставьте подрядчику возможность доступа к работе.
- Максимально сотрудничать с подрядчиком для получения необходимых разрешений и лицензий.
Пример проекта под ключ
Предположим, человек купил квартиру, которая еще строится.
В течение года дом будет готов к заселению, но обо всем позаботится подрядчик, более того, проект недвижимости уже готов, все в планах, которые должным образом разъяснены заказчику.
Подрядчик, со своей стороны, соглашается произвести соответствующие выплаты, получая ипотечный кредит через посредство. Согласованный ежемесячный платеж будет зависеть, среди прочего, от согласованной процентной ставки, периода задолженности и первоначального внесенного платежа.
В этом случае это будет проект «под ключ», потому что агентство недвижимости несет ответственность за дизайн квартиры, разрешения на строительство и прочее, чтобы пользователь, наконец, получил квартиру, готовую к заселению.