Отчуждение - это передача владения активом от одного лица к другому. Эта операция может происходить по-разному, например, при продаже, переуступке или дарении.
В таком случае под отчуждением понимается акт передачи права собственности на собственность от одного человека к другому. И это независимо от того, было ли взамен экономическое возмещение.
Например, если человек решает продать свой дом, происходит акт отчуждения. Но также и тогда, когда участок земли передается в дар некоммерческой организации.
Термин «отчуждение» используется в основном в юридической сфере, будучи релевантным для определения правовых отношений между активом и лицом (или компанией) в данный момент.
Таким образом, когда признается, что имущество было отчуждено, это означает, что оно было передано во владение. Таким образом, новый владелец пользуется всеми соответствующими правами, например, имея право определять, кто может использовать актив.
Также следует упомянуть, что в Испании существует так называемая «оговорка об отчуждении». Это соответствует разделу, содержащемуся в договоре аренды, где определяется, что произойдет, если владелец собственности решит выставить ее на продажу.
Виды утилизации
В основном существует два типа утилизации.
- Для рассмотрения: Это отчуждение с целью получения прибыли, как при продаже недвижимости. Но у нас также есть случай свопа. Это договор, по которому одна из сторон передает свои права на актив в обмен на другой товар или услугу. То есть здесь нет цены. Затем собственность может быть передана в обмен на право занимать другую. Проще говоря, это бартер, операция, которая не очень распространена после изобретения денег.
- Бесплатно: Это те выбытия, которые даются не для получения прибыли. Это, например, случай наследования и пожертвований.
Следует отметить, что, в зависимости от типа продажи, операция может облагаться различным налогом.
Например, в случае продажи она облагается налогом на добавленную стоимость (НДС), разным в каждой стране. Аналогичным образом, в случае наследства, ставка налога варьируется в зависимости от страны, а в некоторых случаях ее не существует.