Регистрация собственности - Что это такое, определение и понятие
Реестр собственности - это учреждение, занимающееся сбором записей о праве собственности и характеристиках недвижимого имущества.
Реестр собственности - это не только место для записи, но и для рекламы ваших аннотаций. Поскольку конечной целью реестра собственности является обеспечение правовой защиты государства.
Реестр имеет две характеристики:
- Предоставляет информацию, которую вы передаете вместе со своими объявлениями
- Это гарантия, которая предполагает наличие зарегистрированного права.
Что значит регистрация - это гарантия?
Это означает, что это придает силу контрактам, заключенным с учетом аннотаций реестра, то есть информация реестра, даже если она в действительности ложная, действительна в отношении лица, которое предприняло действия, полагая, что указанная информация реестра действительна и не знал его лжи.
Пример:
A à Вы хотите купить дом. Вы не подозреваете, что информация в реестре неверна
B à Владелец дома, который хочет купить A согласно реестру, но на самом деле это не так.
Когда А приобретает дом и регистрирует свое право собственности в реестре, этот договор купли-продажи полностью вступает в силу, и он становится новым владельцем.
Нет необходимости регистрировать собственность в качестве ее владельца, но рекомендуется, потому что это способ гарантировать право собственности на эту собственность от третьих лиц.
Функции реестра недвижимости
Функции реестра:
- Реклама: это основная функция. Он используется, чтобы узнать, кто является владельцем недвижимости, что необходимо, когда вы хотите купить дом, не только потому, что вы знаете его владельца, но также потому, что вы также будете знать, например, обременен ли этот дом ипотекой. Эта гласность также необходима, если кредитор хочет наложить арест на недвижимость своего должника, ему нужно будет только обратиться в реестр собственности, чтобы узнать, какие активы он может арестовать.
- Тестовая среда: Это способ доказать третьим лицам, что лицо владеет недвижимостью и ее характеристиками.
Что занесено в реестр?
- Публичные документы, содержащие права, которые относятся непосредственно к собственности (так называемые вещные права), кредитные права не регистрируются.
- Все действия и контракты, которые создают, приобретают, передают, изменяют, обременяют или аннулируют права, непосредственно относящиеся к недвижимости, регистрируются, например, тот факт, что дом обременен ипотекой.
