Совместное владение, также называемое кондоминиумом, представляет собой приложение сообщества к праву собственности. Таким образом, составляя наиболее важную модальность сообщества благ и прав.
Другими словами, совместное владение - это ситуация, в которой собственность на товар принадлежит, как указывает его название, нескольким субъектам. То есть он принадлежит более чем одному владельцу. Совместное владение обычно проявляется в компаниях или в сфере недвижимости, где у собственности могут быть разные собственники или владельцы. Таким образом, совладельцы получают неделимую часть собственности и могут свободно ею пользоваться.
В зависимости от нормативного акта, который представляет страна, его последствия могут быть разными.
Иногда его еще называют неделимым.
Характеристики совместного владения
Его определяют следующие характеристики:
- Несколько владельцев (физических или юридических), без ограничений.
- Единство добра. Что его нельзя найти разделенным.
- Совладелец владеет неделимой долей имущества, которой он может свободно пользоваться.
Почему возникает совместное владение?
Совместное владение - это очень распространенная концепция, которую можно увидеть изо дня в день. Когда человек теряет родственника, его наследство остается за законными наследниками или наследниками. Таким образом, когда семья наследует собственность, например дом, она остается в руках всех братьев и сестер и, если применимо, пары.
Таким образом, неделимый дом, как это отражено в определении, принадлежит группе братьев и сестер. Братья, которые, как также сказано в определении, имеют часть дома, неделимую до его продажи.
Таким образом, до продажи дом остается в режиме совместной собственности, а дети становятся совладельцами имущества.
Таким образом, это наиболее частая причина, по которой мы видим показатель совместной собственности. Однако в деловом мире эту цифру тоже можно увидеть довольно часто. Так же, как это наблюдается в других сферах, например, в браке.
Прекращение совместной собственности
Совместное владение, например, в Испании может быть прекращено по запросу одного из совладельцев. Однако до тех пор, пока раздел актива не приведет к его устареванию и, следовательно, к потере стоимости для остальных совладельцев.
Однако в зависимости от законодательства каждой страны эти правила могут отличаться.
Для этого ниже изложены другие причины, которые в международном масштабе могут привести к исчезновению совместного владения:
- Исчезновение или исчезновение актива.
- Соглашение между всеми совладельцами.
- Утрата права.
- Истечение сроков.
- Соблюдение согласованного условия разрешения.
Пример совладения
Как показано ниже на примере жилья, в деловом мире выявляется иная ситуация с совместным владением.
Представьте себе публичную компанию, в которой выпущено ограниченное количество акций. Покупатели этих акций являются совладельцами компании. Однако, поскольку компания не может быть разделена, передав часть компании каждому из акционеров, они остаются в режиме совместной собственности. Следовательно, если человек хочет продать свою долю, он может пойти на рынок и продать ее.
В дополнение к их продаже, вот пример того, что было бы прекращением совместной собственности или передачей права совместной собственности.