Депозитный договор - это соглашение, в соответствии с которым две стороны соглашаются сохранить право на продажу движимого или недвижимого имущества. То есть это предконтрактное соглашение. В обмен на резервирование при продаже в качестве сигнала будет указана денежная сумма. Это также известно как залог.
Задаток оформлен в рамках предварительных контрактов, поскольку предполагается обязательство подписать договор купли-продажи в будущем. Договоры задатка широко используются при продаже домов. Они предполагают соглашение, которое будет согласовано при подписании контракта.
Например, при продаже дома вы можете заключить договор залога до подписания передачи, чтобы продавец перестал показывать дом другим заинтересованным сторонам. В обмен на эти налоги обычно дается определенная сумма денег в виде сигнала. В эти авансовые платежи вы можете включить любую деталь, например, что дом будет доступен до определенной даты.
Содержание депозитного договора
Следующие условия обычно включаются в депозитные договоры:
- Идентификация собственности или собственности.
- Цена и способ оплаты.
- Срок выдачи акта.
- Распределение расходов по купле-продаже.
Что значит подписать депозитный договор?
Самый распространенный задаток - покаянный. Это означает, что покупатель обязуется приобрести недвижимость в срок и на условиях, оговоренных в контракте. Однако покупатель имеет право законно отказаться от продажи, что приведет к потере авансированной суммы денег.
Чтобы покупатель мог отказаться от продажи, необходимо указать, что задаток является покаянным. Для этого необходимо, чтобы в документе были отражены два аспекта:
- Подробно указана сумма, которая должна быть доставлена в качестве депозита.
- Что договор устанавливает возможность отказа от продажи для обеих сторон.
Виды задатка
Ниже представлены основные виды задатка:
- Подтверждающий: Оплачивается часть общей стоимости. Если одна из сторон не выполняет свои обязательства, другая может потребовать исполнения договора, разрешения и возмещения убытков.
- Покаянный: Покупатель потеряет аванс, если он не осуществит продажу.
- Штрафы: Покупатель потеряет аванс. С другой стороны, если продавец не выполняет свои обязательства, он должен вернуть двойную сумму авансированных денег.