Капитал недвижимого имущества - это вся та недвижимость, будь то деревенская или городская, собственность которой принадлежит. То же самое и с теми активами, на которые имеется реальное право и сила использования.
Иными словами, недвижимый капитал - это совокупность недвижимого имущества, независимо от его характера, которое принадлежит определенному лицу.
Подводя итог, давайте представим, что человек владеет домом и помещением для бизнеса. Оба объекта войдут в капитал недвижимого имущества. В конце статьи мы увидим более развернутые примеры. Однако необходимо упростить концепцию, чтобы знать, о чем мы говорим в этой статье.
Этот тип капитала хорошо известен своими налогами, которые он получает, а также получаемой доходностью.
Доходность капитала недвижимости
Доходность капитала в сфере недвижимости - это полная прибыль от владения сельской и городской недвижимостью. Таким же образом они включают реальные права, которые на них распространяются, вытекающие из договора аренды, конституции или передачи прав или полномочий на использование или пользование ими.
Другими словами, рентабельность капитала в сфере недвижимости - это название, данное для получения дохода от эксплуатации собственности. В этом смысле он включает капитал, который человек получает за аренду собственности.
Любой доход, полученный от эксплуатации недвижимого имущества, будет рассчитываться как капитал недвижимого имущества, и его необходимо указывать в декларации (для налогового органа) как доход от капитала недвижимого имущества.
После того, как доходы и расходы были учтены, доходы от недвижимого имущества включаются в налоговую базу подоходного налога с физических лиц (IRPF), поскольку он облагается налогом как дополнительный доход за год.
Типы недвижимого капитала
Основными видами капитала недвижимого имущества являются:
- Все эти объекты недвижимости принадлежат, независимо от их имени или характера.
- Недвижимость, на которую распространяется вещное право.
- Недвижимость, над которой есть право их использовать.
Различия между движимым капиталом и недвижимым капиталом
Хотя это часто вызывает путаницу, основное различие между движимым капиталом и недвижимым имуществом заключается в их названии.
То есть, в то время как капитал недвижимого имущества - это тот набор недвижимого имущества, которым владеет определенное лицо, движимый капитал - это то, что состоит из движимого имущества.
Другими словами, движимый капитал относится к ряду товаров, которые можно легко передать и которые можно быстро преобразовать (например, в другие активы). С другой стороны, капитал недвижимости - это те активы, которые не могут быть легко перемещены.
Например, движимый капитал можно рассматривать как денежные средства и финансовые активы.
Примеры недвижимости столицы
Вот несколько примеров того, что такое недвижимость, а также пример того, что можно считать доходом, подлежащим возврату на недвижимость.
Представим, что у нас есть дом и служебное помещение. Дом предназначен для личного проживания в качестве семейного проживания. Однако мы сдали помещение в аренду магазину товаров для дома, который платит нам 700 долларов в месяц за право пользования.
Капиталом недвижимости, которым мы владеем, будет стоимость дома, а также стоимость имущества, предназначенного для коммерческой аренды.
Аналогичным образом, этот доход в размере 700 долларов от арендной платы, после того как все будет рассчитано, мы обязаны облагать его налогом как доход от капитала недвижимого имущества.