Вещественные права состоят из власти, которую лицо, юридическое или физическое, имеет над вещью и против третьих лиц, которая не позволяет никому использовать и пользоваться вещами, на которые они имеют эту юридическую власть.
Чтобы лучше понять, что такое реальные права, мы можем изменить ситуацию с личными правами и, таким образом, лучше понять, что означает эта юридическая сила, предоставляемая реальными правами.
Разница между реальными и личными правами
| НАСТОЯЩИЕ ПРАВА | ЛИЧНЫЕ ПРАВА |
|---|---|
| Владелец реального права имеет власть над чем-то одним. | Обладатель личных прав имеет право требовать от другого человека поведения (давать, делать или не делать). |
| Он возникает между физическим или юридическим лицом и вещью по титулу. | Он возникает между физическими или юридическими лицами на основании договора, в соответствии с которым обязательство давать, делать или не делать. Одна сторона будет должником, а другая - кредитором. |
| Объект основан на одном. | Объект - это рендеринг (давать, делать или не делать). |
| Налогоплательщик неопределенен, поскольку его можно утверждать перед кем угодно. | Налогоплательщик определен, исполнение льготы может быть взыскано только к должнику или его наследникам. |
| Это абсолютное право. | Это относительное право. |
| Он может быть применен против третьих лиц. | Это может быть обеспечено только сторонами контракта. |
| От настоящего права можно отказаться | От личных прав нельзя отказываться |
Характеристики вещных прав
Важнейшие примечания о вещных правах:
- Реальное право на вещь дает ее владельцу абсолютную власть делать с вещью все, что он хочет, и защищать свою власть от всех "erga omnes".
- Вещь, на которую падает настоящее право, материальна, то есть материальна.
- Есть возможность отказа от вещного права.
- Неограниченная продолжительность.
Пример реального права
Чтобы лучше понять это, рассмотрим пример:
Вещное право - это собственность, а личное право - это договор купли-продажи.
Право собственности дает владельцу неограниченные полномочия над вещью, он может пользоваться ею и пользоваться ею, продавать, обременять или видоизменять. Кроме того, никакое третье лицо не может пользоваться вещью (имуществом) без разрешения собственника. Вы также можете бросить вещь.
Сила настоящего закона заключается не в возможности требовать от человека поведения, а в возможности не беспокоить кого-либо, кто владеет домом.
Договор купли-продажи создает две стороны договора: покупателя и продавца.
Договор купли-продажи дает каждому только обязательство и право. Продавец имеет право требовать цену вещи и обязанность ее доставить, а покупатель обязан уплатить цену и право требовать доставки вещи.
Третья сторона, не являющаяся двумя сторонами этого контракта, не может быть востребована для выполнения обязательств, взятых на себя договаривающимися сторонами.
Сила личного закона - требование поведения другого человека.
