Инвестиционная недвижимость - что это такое, определение и понятие

Инвестиционный товар - это товар, который по своему характеру или расположению предназначен для использования в качестве средства эксплуатации и получения прибыли с течением времени, как правило, более одного года.

Инвестиционный товар оценивается на основании предполагаемого использования или цели его владения. Он отличается от других видов товаров не своей природой, а своей полезностью.

Таким образом, компьютер можно рассматривать как инвестиционный товар, если мы владеем им в собственности с целью получения прибыли или как инструмент получения прибыли. Другими словами, если бы у нас был компьютер, который помогал нам в нашей экономической деятельности (чтобы работать с ним), это было бы хорошим вложением. Эти активы включены в активы баланса компании.

Другими примерами могут быть все те материальные блага, с помощью которых организация может получить прибыль за счет своего использования (дом или штаб-квартира, инструменты, программное обеспечение, транспортные средства компании и т. Д.).

Налоговое рассмотрение инвестиционного товара

Учет инвестиционных товаров важен с точки зрения налогового управления и амортизации в компаниях.

С одной стороны, инвестиционные товары могут подлежать вычету. Для этого, если они превышают определенную покупную стоимость (более 3000 евро). Это потому, что понятно, что они предназначены для эксплуатации и, следовательно, являются инструментом для работы и получения продукции.

С другой стороны, их можно амортизировать с помощью официального коэффициента с течением времени. Таким образом, вычитая и уменьшая выгоду, полученную в результате износа в течение срока его полезного использования.

Хороший пример инвестирования

Примером инвестиционного товара может быть автомобиль для курьерской компании.

Поскольку транспортное средство является основным средством осуществления деятельности, оно будет рассматриваться как инвестиционный товар, и, следовательно, денежная сумма, использованная для его приобретения, будет вычитаться из налогооблагаемой базы. В свою очередь, поскольку он рассчитан на срок службы более года, мы могли бы списать износ, понесенный с течением времени, как амортизацию.