Дом несет гораздо больше расходов, чем мы думаем, поэтому в этой статье мы сосредоточимся на фиксированных расходах дома и предложим несколько советов, как сэкономить на тех расходах, которых мы не можем избежать как владельцы.
Свет, вода, налоги, страхование, ремонт, ипотека или коммунальные услуги - вот некоторые из расходов на дом. Некоторые из них изменчивы, но другие фиксированы. То есть мы не можем свести их к нулю, но можем максимально сэкономить на них.
Часто бывает много расходов, которые мы не рассматриваем, и мы остаемся с одним и тем же поставщиком в течение многих лет, даже не останавливаясь для рассмотрения других альтернатив. Это тот случай, когда вы выбираете электрическую компанию или оформляете страхование жилья.
Чтобы упростить задачу, мы составили список постоянных расходов, которые должен взять на себя дом, и добавили несколько советов, как на них сэкономить.
Основные постоянные расходы дома:
- Налог на недвижимость (IBI): Бенджамин Франклин сказал, что в жизни есть только две определенные вещи: одна - смерть, а другая - налоги. Этот налог является муниципальным, поэтому на нем мало что можно сделать, так как он зависит от кадастровой стоимости нашего дома. Этот налог облагается налогом на недвижимость. То есть мы платим за владение домом.
- Скорость вывоза мусора: Эта дань, по крайней мере, в Испании, зависит от местных корпораций. Или, другими словами, это зависит от горсовета. Так что еще раз, здесь мы тоже мало что можем сделать. Этот сбор, как следует из названия, оплачивается вместе с расходами на вывоз мусора.
- Страхование жилья: Страхование жилья не обязательно, но желательно. Никогда не угадаешь, когда труба может сломаться, ограбиться или загореться. Помните, что в этом случае, если труба сломается и вы нанесете ущерб соседу внизу, даже если вы не виноваты, ответственность лежит на вас. Экономия на страховании жилья не имеет никакого смысла: сравнивайте, сравнивайте и сравнивайте. Конечно, иногда дешево - дорого, поэтому внимательно изучите охват и историю компании.
- Сообщество: У каждого здания есть расходы на его содержание. Уборка лестницы, освещение лифта и портала, страхование здания, время от времени покраска фасада, портье (если есть), управление недвижимостью, обслуживание гаража и другие расходы. Ходите на собрания сообщества, просматривайте аккаунты и высказывайте свое мнение. Иногда бюджеты сообществ не меняются, потому что никто ничего не говорит.
Пока фиксированные расходы на дом. А как насчет света? А вода? А ремонт? А как насчет ипотеки или аренды? Очевидно, это расходы, но вы можете обойтись и без них в тех случаях, когда дом является вашей собственностью и вы не хотите в нем жить.
То есть можно отменить электричество, воду и не платить ипотеку, потому что дом оплачен. У вас также может быть пустой и неиспользуемый дом, поэтому вам не придется делать ремонт. Однако сообщества и налогов или сборов вам не избежать. Со своей стороны, не рекомендуется иметь страховку (также расходную).
В другой статье мы поговорим о переменных расходах и о том, как на них сэкономить.