Узуфрукт дохода - это право лица пользоваться и получать денежную сумму, не являясь владельцем собственности, приносящей этот доход.
Это право может быть временным или пожизненным и обычно принадлежит вдове или вдовцу умершего владельца собственности, приносящей доход.
Как можно установить узуфрукт?
Самый распространенный способ - это завещание. То есть умерший оставляет узуфрукт на имущество, которое он считает своим вдовцом.
Это обычное дело, потому что наследование работает вертикально. То есть вдовец наследует не только детей, но и используется для того, чтобы вдовец не остался без защиты.
Когда супруг (а) умирает, оставшийся в живых остается с правом пользоваться активом и в случае, когда мы изучаем, получать доход, который генерирует актив, который был у умершего.
Другой способ установить узуфрукт - заключить договор, и они обычно обусловливают его. Например, я оставляю ренту за землю, на которой выращивается картофель, в узуфрукте своему сыну, если он закончит свою степень.
Третий способ установления узуфрукта - юридический, это происходит, когда владельцем актива является несовершеннолетний, а лица, осуществляющие родительские права, имеют право на половину узуфрукта.
Части узуфрукта
Владелец собственности, приносящей арендную плату, называется бесспорным владельцем, а лицо, имеющее право на получение этой арендной платы, называется узуфруктуарием.
Узуфруктуарий не может продавать или обременять актив, который приносит этот доход, поскольку он не владеет им, он имеет только право использовать и получать этот доход.
Причины прекращения узуфрукта
Узуфрукт может быть аннулирован:
- Смерть узуфруктуария.
- Истечение срока, если у вас есть конкретный срок.
- Под консолидацией это означает, что в конечном итоге совладелец и узуфруктуарий являются одним и тем же лицом.
- Путем отставки узуфруктуария.
Пример узуфрукта дохода
Самый ясный пример для понимания этой концепции - это умерший человек, у которого была арендованная квартира (это арендная плата), и оставшийся в живых супруг имеет право получать эту арендную плату до своей смерти, но не владеет квартирой.
Другой пример узуфрукта дохода: если у умершего были акции, в этом случае их владельцем был бы его наследник (дети), по которому двое владельцев могли договориться, чтобы оставить узуфрукт дохода его вдовцу или вдове, в данном случае дивиденды, которые порождают эти действия.