Договор аренды - это документ, в котором одна из сторон, называемая арендодателем, передает право пользования своим имуществом другому субъекту, известному как арендатор. Это в обмен на периодическую оплату в течение срока действия соглашения.
То есть в рамках этого типа соглашения один субъект позволяет другому использовать принадлежащие ему активы (движимые или недвижимые). Таким образом, в качестве компенсации вы будете получать подписку время от времени, например, каждый месяц.
Аренда широко распространена, например, в сфере недвижимости. Таким образом, арендатор занимает дом и соглашается платить периодическую арендную плату, помимо других условий, которые он принимает, а также определенных видов использования собственности, которые он не может использовать.
Еще одно обстоятельство, при котором часто используется аренда, - это капитальные активы, которые могут понадобиться бизнесу. В некоторых случаях фирма может арендовать (арендовать) оборудование вместо того, чтобы приобретать его. В конце периода аренды арендатор может иметь возможность приобрести актив, заплатив определенную цену (лизинг).
Характеристики аренды
Среди характеристик аренды выделяются следующие:
- Это разновидность обременительного контракта. Что ж, обе стороны получают выгоду (не обязательно финансовую). Например, в случае с недвижимостью арендатор извлекает выгоду из возможности занимать дом, в то время как арендодатель периодически получает арендную плату.
- Он может включать элементы, обеспечивающие безопасность, особенно арендодателя. Например, в случае с недвижимостью у арендатора обычно просят залог. Это сумма денег, которую арендатор дает домовладельцу. Таким образом, в конце периода аренды владелец может удержать залог, если арендатор причинил ущерб дому или учреждению (например, служебному помещению или офису).
- В контракте может быть предусмотрено досрочное расторжение договора при определенных обстоятельствах, а также повышение арендной платы в зависимости от экономических показателей, таких как инфляция.
- Может быть продлен.
- Возмещение, получаемое домовладельцем, не обязательно является денежной суммой, но может быть другим видом выгоды, например, сохранением части сельскохозяйственного производства, выращенного на земле.
- Этот контракт является ключевым для записи соглашения, которого достигают стороны, и должен быть зарегистрирован в соответствующих органах. Таким образом, в случае несоблюдения требований потерпевшая сторона может обратиться к органам, отправляющим правосудие.