Узуфрукт - это реальное право владения иностранной собственностью. Лицо, которому принадлежит это право, является владельцем объекта, но не его владельцем или собственником. Следовательно, вы можете использовать его, наслаждаться им или пользоваться его плодами, не имея на него прав собственности. Слово узуфрукт происходит от латинского: Usus fructus, «Использование фруктов».
Узуфрукт очень важен в экономике, поскольку, несмотря на наличие прав собственности на товар, им нельзя пользоваться. Важно понимать, что узуфрукт подразумевает использование чего-либо и получение удовольствия от него. Однако иметь объект в узуфрукте не означает быть его владельцем. Следовательно, не имея объекта в собственности, узуфруктуарий не сможет продать вещь.
Это очень распространенное явление, когда происходит наследование, поскольку наследование может повлечь за собой право пользоваться имуществом и пользоваться им в ситуациях вдовства. Имущество может быть продано от одного человека к другому, при этом покупатель не сможет пользоваться домом, потому что право узуфрукта находится в руках вдовы. В этих случаях владелец имеет так называемое чистое владение домом, в то время как узуфруктуарий имеет право узуфрукта.
Но это не только узуфрукт дома. Существуют и другие типы, такие как узуфрукт на акции, когда голый владелец будет иметь качество партнера, а узуфруктуарий будет иметь право получать дивиденды.
Усуфрукт классы
- Один или несколько: Будет просто, если это нравится одному человеку, и нескольким, если правом пользуются несколько человек.
- Правильный и неправильный: Мы будем говорить о собственном узуфрукте, если он попадет на недвижимое имущество или непотребляемый товар, наоборот, он будет неправомерным, если право перейдет на потребляемые товары.
- Частично или полностью: Есть частичное использование и наслаждение, если оно выпадает на часть блага, тогда как наслаждение будет полным, если право принадлежит благу в целом.
- Юридический или добровольный: Узуфрукт будет юридическим, когда узуфрукт установлен законом, и будет добровольным, если есть договор или завещание.
Права и обязанности узуфруктария
По сути, узуфруктуарий имеет право использовать товар, а также в некоторых случаях пользоваться продуктами, производимыми этим товаром, и даже может улучшить его.
Обязанности узуфрукта будут заключаться в поддержании вещи в хорошем состоянии, передаче имущества по окончании периода узуфрукта и предоставлении поручительства, если это согласовано.
Когда заканчивается узуфрукт?
Право узуфрукта может прекратиться по любой из этих четырех причин:
- Смерть узуфруктуария.
- Окончание срока узуфрукта, оговоренного в контракте.
- Отказ от права пользования и пользования.
- Утрата вещи, которой вы имели право пользоваться и наслаждаться.
По истечении срока узуфрукта вещь должна быть доставлена в хорошем состоянии.