Ипотечная гарантия - это дом или недвижимость, предлагаемые в качестве залога для выплаты долга. Таким образом, вы можете получить доступ к кредиту.
Другими словами, ссуда под залог собственного капитала - это залог недвижимости. Таким образом, в случае неуплаты кредитор может вступить во владение активом, чтобы продать его и вернуть предоставленное финансирование.
Кредит, полученный под ипотечную гарантию, можно использовать для различных целей: оплата долгов, учеба, поездки, инвестиции и другие.
Еще одна важная проблема заключается в том, что получить кредит с ипотечной гарантией можно даже в том случае, если недвижимость еще не оплачена полностью. Таким образом, следует помнить, что ипотека обычно бывает долгосрочной, например, около двадцати лет.
Также стоит отметить, что недвижимость, размещенная в качестве залога по ипотеке, может быть разрешена к продаже, если деньги, полученные в результате сделки, используются для выплаты ссуды.
Преимущества и недостатки собственного капитала
Среди преимуществ ссуд под залог недвижимости можно выделить:
- Это позволяет получить ссуды людям, у которых нет ликвидных сбережений (например, на банковском счете) для гарантии, но есть имущество, которое может служить залогом.
- Это дает большую безопасность погашения ссуды, так что можно договориться о более низкой процентной ставке, чем если бы у вас не было этой гарантии.
- Повторяя часть предыдущего пункта, кредитор сможет получить большую уверенность в том, что он вернет ссуду.
- Как мы уже упоминали ранее, кредит можно использовать по-разному, то есть у должника есть свободная доступность.
Однако этот вид финансирования также связан с недостатками или рисками:
- В случае невыполнения обязательств должник может потерять свой дом.
- Вы можете потребовать, чтобы недвижимость была оплачена полностью. В этом случае, если до погашения ипотеки остается год, он не соответствует требованиям.
- Недвижимость обычно должна быть освобождена от сборов, например, незавершенных налогов, которые должны быть уплачены муниципалитету.
Разница между собственным капиталом и собственным капиталом
Из того, что было объяснено, должно быть ясно, что ипотечная гарантия отличается от ипотечной ссуды. Первый относится к гарантии, которая предлагается для получения ссуды, независимо от ее цели (коммерческая, потребительская или другая).
С другой стороны, ипотечный кредит запрашивается для покупки недвижимости и обычно гарантирован тем же приобретенным активом.
С другой стороны, ипотечная ссуда - это вид финансирования с ипотечной гарантией, целью которого является инвестирование в ту же самую недвижимость, которая используется в качестве резервной.
