Заложенное лицо - это физическое или юридическое лицо, которое является получателем ипотечной ссуды и обязано уплатить установленные в ней взносы.
Таким образом, мы можем сказать, что любой, у кого есть ипотека, является ипотекой. Мы говорим как о физических или физических лицах, так и о компаниях или юридических лицах. Конечно, необходимо принять во внимание два связанных термина, которые мы увидим в следующем разделе.
Залогодатель и поручитель, не являющийся должником
Эти три понятия иногда можно спутать, и поэтому их следует уточнить. Поскольку обязанности и права зависят от ситуации, в которой мы находимся:
- В первую очередь, заложенная, как мы уже упоминали, является получателем ссуды на покупку недвижимости. Вы как владелец имеете право на собственность при условии, что вы своевременно вносите платеж. Ваши обязательства - это те периодические платежи, которые вы взяли на себя.
- Залогодатель, не являющийся должником, предлагает в качестве залога другому лицу часть собственного дома. Таким образом, если владелец не платит, он или она отвечает за это обязательство. Тем не менее, он признал важное право, он обязан покрыть долги только за переданную часть своего собственного дома, оставив остальную часть своего имущества нетронутой.
- Поручитель - это тот, кто обязуется ответить по долгу держателя ссуды, если он не заплатит, обычно посредством гарантии. В этом случае он отвечает всеми своими активами, и по этой причине он обычно всегда очень близкий родственник или друг. К тому же эти долги наследственные, поэтому с этим нужно быть осторожнее.
Часто используемые выражения
Из-за негативной коннотации ипотеки этот термин во многих случаях приобрел несколько иное значение. Почти всегда это выражения, относящиеся к плохим решениям или плохой экономической ситуации. На самом деле они не имеют отношения к жилищному кредиту.
Например, ссылка на ошибку, которая может поставить нас под угрозу, используя такие выражения, как «он заложил свое будущее». Другое выражение, относящееся к щекотливой финансовой ситуации, было бы «этому человеку заложено так много долгов». Как видим, и в том, и в другом есть негативный оттенок, связанный с ипотекой.