Льготный период ссуды - это пункт, присутствующий в контракте, который позволяет одной из сторон полностью или частично не выполнять его в течение определенного периода времени.
Льготный период ссуды часто предполагает отсрочку или отсрочку в отношении регулярных платежей, составляющих согласованный платеж. Хотя концептуально это является приоритетом установления дефицита, существуют другие альтернативные варианты, о которых кредиторы и заемщики имеют возможность согласовать.
Обычно эти периоды определяются в начале срока действия ссуды, когда она предоставляется в качестве инструмента, позволяющего сделать ее более привлекательной или облегчить доступ к ней более широкому кругу соискателей.
Хотя этот термин обычно ассоциируется с ипотечными договорами между финансовыми учреждениями и частными лицами и компаниями, он также часто встречается во многих других типах финансовых контрактов. Некоторые из них заключаются в договорах аренды домов и коммерческих помещений или на страховом рынке.
Основная проблема с недостатками заключается в том, что в большинстве случаев они продлевают срок действия ссуд за счет отсрочки срока погашения и, следовательно, обязывают их держателей быть связанными с организацией на более длительный срок. В качестве альтернативы, общая стоимость погашения ссуды имеет тенденцию к удорожанию, поскольку взносы после льготного периода увеличиваются.
Невыполнение обязательств по жилищному кредиту
В значительной степени из-за серьезного кризиса на рынке жилья, который мир пережил в последнее десятилетие, эта и многие другие подобные концепции стали популярными и приобрели большую актуальность.
В наиболее распространенном случае с ипотечной ссудой на приобретение недвижимости возникает так называемое отсутствие амортизации. Это предполагает, что у держателя ипотеки есть возможность значительно уменьшить сумму своих взносов, выплачивая только проценты, относящиеся к этому периоду, и без амортизации капитала.
Этот тип механизма полезен в повседневной экономической деятельности для различных целей, например, для стимулирования при реализации новых бизнес-проектов, содействия приобретению жилья или для социальных целей в определенных случаях, таких как постоянные дефолты.
В более крайних или продолжительных случаях может даже появиться более агрессивный тип дефицита, который подразумевает полное прекращение платежей в течение согласованного между сторонами времени.
