Домашний сберегательный счет - это сберегательный продукт, взносы которого предназначены для покупки или ремонта дома.
Основная цель домашнего сберегательного счета - покупка или ремонт дома. Покупка дома обычно связана с самыми большими денежными затратами, которые человек зарабатывает в своей жизни. Учитывая размер дома, очень часто просят ссуду в банке. Эта ссуда известна как ипотека из-за ее характеристик. Конечно, если стоимость дома, скажем, 100 000 евро, банк не предлагает 100 000 евро. Всегда предлагайте меньше. Следовательно, в качестве исходных данных необходимо указать разницу между ссудой и ценой приобретаемого дома.
То есть дом стоит 100 тысяч евро, а банк ссужает мне 80 тысяч евро. Следовательно, чтобы купить дом, я должен внести 20 000 евро (входной билет). Цель жилищного сберегательного счета - получить эти 20 000 евро. Для этого этот продукт фискально настроен так, чтобы упростить покупку дома или ремонт обычного места жительства.
Характеристики домашнего сберегательного счета
Хотя операция аналогична работе с текущим счетом, домашний сберегательный счет имеет следующие характеристики:
- Взносы на этот счет должны использоваться исключительно и исключительно для покупки дома или восстановления места обычного проживания. В противном случае владелец аккаунта должен вернуть связанные с ним налоговые льготы.
- В зависимости от законодательства это представляет собой налоговую экономию на взносе. Эта налоговая экономия имеет пределы, чтобы помочь наиболее нуждающимся, а не большим капиталом.
- Обычно он предлагает более привлекательную прибыль (включая налоговые льготы), чем текущий счет или традиционный депозит.
- Проценты, начисленные на домашний сберегательный счет, обычно имеют такой же налоговый режим, что и проценты, начисленные на депозит.
- Он ориентирован в основном на самых молодых.
- Его существование зависит от условий финансирования, которым подчиняются организации, которые его предлагают, и от действующего законодательства.
Критика жилищного сберегательного счета
Хотя это мера, которая пытается помочь тем, у кого недостаточно сбережений, некоторые эксперты считают, что она не очень помогает покупателям. Государство предполагает, что оно получит меньший налоговый доход (из-за вычетов со счетов жилищных сбережений), но взамен у владельцев указанных счетов будет больше возможностей для приобретения жилья. Однако некоторые эксперты указывают, что девелоперы осознают это преимущество и увеличивают цены, исходя из располагаемого дохода.
То есть с теоретической точки зрения мы должны были бы предположить, что предложение остается постоянным, так как по мере увеличения спроса (благодаря тому, что люди могут легче покупать дом), цены растут. Графически это выглядело бы так:
